Interessante Immobilie mit viel Potential
Kolpingstr. 3
47495 Rheinberg
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Kosten
Provision
Provision für Käufer: 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
einfach
Heizungsart
Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger
Strom
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde teilweise ca. im Jahre 1931 auf einem 447 m² großen Grundstück erbaut. Es
handelt sich hierbei um eine typische Siedlungsanlage, die von der damaligen Zechengesellschaft erbaut
wurde. Ca. 1972/1974 wurde ein etwa 20 m² großer Anbau errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert und
das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: 1 Kellerabgang, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Hauseingangsbereich mit Geschosstreppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro
Dachgeschoss: 2 Arbeitsräume.
Das Dach verfügt über eine leichte Dämmung.
Des Weiteren wurde zu einem späteren Zeitpunkt eine Garage erstellt.
Ausstattung:
Die Eingangstüre ist aus Holz, die Fenster sind aus Kunststoff und Holz, teilweise mit Isolierverglasung.
Das Haus wurde über eine Elektroheizung beheizt (defekt).
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Rheinberg. Die Kolpingstraße ist eine Sackgasse. Etwa 200 Meter
entfernt verläuft der Fluss Fossa Eugeniana.
