Gut gelegene ETW in Duisburg, Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen
Bonertstraße 26
47239 Duisburg
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Kosten
Provision
Provision für Käufer: 2,38% Käufer, 2,38% Verkäufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer gezahlt. Gewerbliche Käufer zahlen die volle Courtage in Höhe von 4,76%. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einer mittelgroßen Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus den Häusern
Bonertstraße 20-30, Ackerstraße 1-9 bebaut. Die Objekte stellen wirtschaftlich eine Einheit dar. Die Liegenschaft wurde 1973 errichtet.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der Bonertstraße 26, im 2. OG rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und eine Loggia.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenabstellplatz zur Wohneinheit. Beheizt wird die
Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ausstattung:
Die Küche, Bad und das Gäste WC sind gefliest, die anderen Räume sind mit Textilbelägen ausgestattet. Im Badezimmer,
welches halbhoch gefliest ist, befindet sich ein Waschtisch, Einbauwanne und ein Stand-WC. Das Gäste-WC ist ebenfalls halb hoch gefliest und verfügt über ein Stand-WC und ein kleines Handwaschbecken.
Lage:
Der Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen liegt in westlicher Stadtrandlage von Duisburg. Die Entfernung zur Duisburger Innenstadt beträgt ca. 11 km. Der Toeppersee befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung.
Gemeinbedarfseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kirchen, sind in der Ortslage von Rumeln-Kaldenhausen
vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der weiteren Umgebung.
