Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in guter Lage
Damianstraße 2
50765 Köln
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Kosten
Provision
Provision: 2,38% Käufer, 2,38% Verkäufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76%
auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. wird jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer gezahlt. Gewerbliche Käufer
zahlen die volle Courtage in Höhe von 4,76%. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Objektbeschreibung:
Das vorbeschriebene Objekt wurde weit vor 1939 erbaut und befindet sich auf einem 227 m² großen Grundstück in Köln,
Ortsteil Esch. Im Laufe der Jahre wurde im hinteren Bereich ein Wohnraum sowie eine Garage angebaut. Die Dachfläche im
vorderen Bereich des Hauses ist ausgebaut, unterhalb der Küche ist ein kleiner Keller vorhanden. Die Aufteilung der einzelnen
Räume ist wie folgt:
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Wasch-/Abstellraum, Badezimmer,
im Anbau ein Schlafraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Im Dachgeschoss, dass durch eine Wendeltreppe zu erreichen
ist, befinden sich: ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie Toilette mit Waschgelegenheit.
Ausstattung:
Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert, die Böden mit Fliesen und PVC-Bodenbeläge ausgestattet.
Vor ca. 8 Jahren wurde eine Buderus-Gasheizung mit Warmwassertherme eingebaut.
Lage:
Esch/Auweiler ist ein Vorort und liegt nördlich von Köln mit ca. 7000 Einwohnern. Die Damianstraße befindet sich am Ortsrand
von Esch.
Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist über die Autobahn A57 (ca. 3 km) und die A1 in ca. 4 km Entfernung
gegeben. Die Altstadt von Köln liegt ca. 14 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig (ca. 200m) erreichbar.
