Gepflegte ETW mit großem Balkon
Am Haus Lütz 26
41066 Mönchengladbach
Kosten
Provision
Provision für Käufer: 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in
Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält
einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage links in einem 5-Familienhaus in Mönchengladbach, Stadtteil Neuwerk. Das Objekt ist
sehr gepflegt. In direkter Umgebung liegen Einfamilienhäuser sowie auch Mehrfamilienhäuser.
Die ca. 85 m² große Wohneinheit teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorratsraum, Flur und Badezimmer. Ein großzügig gestalteter Balkon rundet diese Wohneinheit ab.
Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum.
Ausstattung:
Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Küche, Flur und Badezimmer sind jeweils gefliest,
Schlafzimmer und Büro (Kinderzimmer) sind mit Teppichboden belegt.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, Badewanne, Toilette und Wachbecken ausgestattet.
Lage:
Neuwerk ist ein Stadtteil von Mönchengladbach und liegt im Stadtbezirk Mönchengladbach-Ost. Schulen und Kindergärten sind in Neuwerk vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig
erreichbar.
