Attraktive Gewerbefläche ***Hallen, Büro, Wohnen*** in sehr guter Lage von Gelsenkirchen-Buer
Urban-von-Vorst-Weg 4
45894 Gelsenkirchen
Haustyp
Lager mit Freifläche
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Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einem ca. 3526 m² großen Grundstück und ist mit einem Büro-/Wohnhaus, 2 Hallen und mit einer überdachten
Lagerfläche bebaut.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtgrundstück.
Folgende Gebäude sind vorhanden:
Lager Büro EG rechts 97 m²
Wohnung EG links 87 m²
Wohnung OG rechts 76 m²
Wohnung OG links 130 m²
Lagerhalle (Rückwärtig zum Wohnhaus) 494 m²
Lagerhalle parallel zur Straße 508 m²
sonstige Lagerflächen 300 m²
Kellerlagerflächen 108 m²
Das Büro-/Wohnhaus mit der anschließenden Halle wurde 1960 erbaut.
Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die beiden Hallen werden über eine Ölzentralheizung, die in einem separaten Heizungsgebäude steht, beheizt.
Eine Garage ist vorhanden und straßenseitig stehen Parkplätze zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt liegt in einer guten Gewerbelage im Gewerbegebiet Gelsenkirchen-Buer.
S-Bahn und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
