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Objektbeschreibung:
Das Objekt steht auf einem ca. 9910 m² großen Grundstück und ist aufgeteilt in 2 Einheiten. In der
größeren Einheit, Baujahr ca. 1960/1965 befinden sich zwei Wohneinheiten, EG und DG, die problemlos
zusammen geführt werden können. Die kleinere Einheit, ein Fertighaus, welches 1973 angebaut wurde,
hat eine Größe von ca. 90 m² Wohnfläche im EG. Beide Einheiten haben Kellerräume und werden über zwei
unterschiedliche Gasthermen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über die Heizung.
Im hinteren Bereich des Haupthauses befindet sich eine Garage mit einem daran anschließendem Werkzeugraum.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine Halle (470m²), die vom Eigentümer als Lagerhalle genutzt wird. Aufgrund der ländlichen Umgebung (Felder und Wiesen), und der Größe der Gesamtfläche eignet sich dieses Objekt auch zur Pferdehaltung. Beide Haushälften sind teilweise renovierungsbedürftig.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Nettetal (ca. 42.000 Einwohner), Stadtteil Kaldenkirchen (ca. 10.000 Einwohner)
Nettetal ist eine Verbandsgemeinde am westlichen Rand des Kreises Viersen in ländlich geprägtem
Umland. Die Anbindung am überregionalen Straßennetz ist durch die naheliegende A 40 und A 61 gegeben. Der Bahnhof
Kaldenkirchen liegt ca. 2,2 km entfernt.
Nächstgelegene, größere Städte sind Viersen (ca. 18 km entfernt), Venlo (ca. 12 km) und Mönchengladbach
(ca. 28 km).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kaldenkirchen ausreichend vorhanden.