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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 5Familienhaus, das 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 701 m² großen Grundstück erstellt wurde. Das Haus liegt zurückversetzt vom öffentlichen Gehweg und grenzt mit der rechten Seite an die Nachbarbebauung.
Die Vorderfassade des Hauses ist verputzt und farbig gestrichen. Der mittig gelegene Hauseingang hat eine Eingangsüberdachung. Das Haus
ist voll unterkellert. An der linken Vorderseite erstreckt sich die Doppelgarage nach vorne. Sie wurde in massiver Bauweise erstellt.
Das rückwärtige Grundstück erreicht man durch die Garage, vom Balkon der Erdgeschosswohnung und durch die Kelleraußentür.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung, Küche, Diele, 2 Bäder und Balkon.
Im 1. OG links eine 3-Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Das 1. OG rechts ist eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Innenbad und Balkon.
Das Dachgeschoss ist mit 2 Wohneinheiten mit je 2-Zimmer Wohnungen, KDB ausgestattet.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Raumaufteilung:
Wohnung EG (ca. 135 m²):
Wohnzimmer (45,95 m²)
Küche (8,61 m²)
Kinderzimmer (14,17 m²)
Flur (1,82 m²)
Bad (4,79 m²)
Bügelzimmer (9,84m²)
Diele (12,48 m²)
Garderobe (1,85 m²)
Büro (10,77 m²)
Schlafzimmer (18,84 m²)
Bad (8,56 m²)
Terrasse (1,3 m²)
OG links (ca. 78,5 m²):
Diele (10,16 m²)
Flur (1,79 m²)
Wohnzimmer (27,88 m²)
Kinderzimmer (11,11 m²)
Schlafzimmer (15,40 m²)
Bad (5,02 m²)
Küche (8,40 m²)
Balkon (1,09 m²)
OG rechts (ca. 55 m²):
Diele (5,44 m²)
Wohnzimmer (22,09 m²)
Schlafzimmer (15,40 m²)
Bad (4,34 m²)
Küche (8,61 m²)
Balkon (0,90 m²)
DG links (ca. 65 m²):
Diele (10,32 m²)
Flur (1,68 m²)
Bad (3,75 m²)
Wohnzimmer (21,55 m²)
Schlafzimmer (21,39 m²)
Küche (6,41 m²)
DG rechts (ca. 46,5 m²):
Diele (5,54 m²)
Bad (3,80 m²)
Wohnzimmer (18,96 m²)
Schlafzimmer (11,55 m²)
Küche (6,75m²)
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hinsel. Das Essener Stadtzentrum ist ca.
8,5 km entfernt. Das Stadtteilzentrum von Hinsel ist in ca. 1 km zu
erreichen. Der Hauptbahnhof von Essen ist etwa 8 km Entfernung
gelegen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausschließlich zweigeschossige
Wohnhäuser. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Laufweite
erreichbar.