Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Doppelhaus, welches ca. 1920 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um ein typisches, zur damaligen Zeit erstelltes, "Zechenhaus". 1984 wurde dieses in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohneinheit hat im Aufteilungsplan die Nr. 4 und ist über einen Seiteneingang zu erreichen. Die Größe beträgt ca. 73 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Badezimmer, welches nur durch die vorhandene Küche zu erreichen ist. Diese beiden Räume befinden sich im früheren Anbau des Hauses und sind nicht unterkellert. Im vorderen Teil befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt wurden.. Aufgrund eines Wasserschadens musste eine komplette Decke im Wohnbereich erneuert werden. Hierbei blieben die vorhandenen Balken der Zwischendecke erhalten und wurden mit neuen Holzplatten belegt. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Räume. Ein Raum wurde als zusätzliche Küche genutzt. Dieser Raum kann aber auch als Schlafzimmer dienen. Der vordere Teil der Wohnung ist unterkellert. Die Wohnung wird über eine eigene Gasheizung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 200 m² großer Garten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren, seit dem Tag der Eintragung, dem 9. Februar 1984. Die Laufzeit der Erbpacht beträgt somit noch 60 Jahre. Der Erbbauzins beträgt 1100,- Euro im Jahr. Mit dem Anteil an dem Erbbaurecht ist das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichneten Wohnung verbunden. Die Eigentumswohnung ist sanierungsbedürftig.