Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, was ohne Probleme auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1974 fertiggestellt und 1991 umgebaut, um den Wohnkomfort zu verbessern. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundfläche beträgt jeweils 321 m² für Keller und Erdgeschoss., die Einliegerwohnung beansprucht dabei ca. 100 m² im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiter ca. 150 m² an Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über eine große Diele den Fernsehraum, Musikzimmer und das zusätzliche Wohnzimmer. Eine große Küche mit Essplatz und angebauten Wintergarten ist hierüber auch zu erreichen. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Fernsehraum und das Musikzimmer bieten separate Wohnbereiche für Unterhaltung und Entspannung. Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnbereich für mehr Flexibilität. Die geräumige Küche mit Essplatz ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein Wintergarten ist an der Küche angebaut, der das ganze Jahr als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage für 2 PKWs und eine weitere Garage zur Verfügung.

Die Heizung des Hauses wird durch eine moderne Ölheizung betrieben, deren Brenner vor etwa 2 Jahren erneuert wurde, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.


Lage:

Die Lage des Objektes ist erstklassig, ruhig und idyllisch im Grünen gelegen. Dies bietet den Bewohnern eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel.

Sonstiges:

Das Objekt eignet sich hervorragend für eine große Familie, die zusätzlichen, abgeschlossenen Wohnraum benötigt.