890000 €
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige, teils verklinkerte Mehrfamilienhaus liegt im
begehrten Wasserviertel in Duisburg und bietet eine attraktive
Investitionsmöglichkeit in zentraler und gut angebundener Lage.
Das Objekt ist dreigeschossig, verfügt über ein ausgebautes
Dachgeschoss mit Spitzboden sowie eine zusätzliche
Souterrainwohnung. Insgesamt stehen rund 670 m² Wohnfläche
zur Verfügung, verteilt auf mehrere Wohneinheiten.
Das Gebäude ist einseitig angebaut und vollständig unterkellert.
Die Fassade ist im Erdgeschoss an der Giebelseite verklinkert,
ansonsten mit einer gepflegten Putzfassade versehen.
Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 150 m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC
Balkon
1. Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 150 m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC
Balkon
2. Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 150 m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC
Balkon
Dachgeschoss:
Wohnfläche: ca. 110 m²
6 Räume, Bad, WC
Balkon
Ausgebauter Spitzboden
Souterrainwohnung:
Wohnfläche: ca. 130 m²
Durch einen früheren Durchbruch mit dem Nachbarhaus
vergrößert
Ausstattung:
Ausstattung und Besonderheiten
Garagen: 5 Einzelgaragen, ideal für zusätzlichen Mieterbedarf
oder Eigennutzung
Keller: Voll unterkellert, bietet ausreichend Stauraum für alle
Wohneinheiten
Bauweise: Mischung aus Klinkerfassade (EG) und gestrichener
Putzfassade
Vermietbarkeit: Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen
dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Mieter.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage im
Wasserviertel von Duisburg, nahe der Innenstadt und des Hafens.
Die unmittelbare Nähe zum Theater und zur Innenstadt bietet
eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und kulturellen
Möglichkeiten.
Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Cafés in der Umgebung
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig
erreichbar
Freizeit: Die Nähe zum Hafen und Theater schafft einen hohen
Freizeitwert.
Sonstiges:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Renditechance
für Kapitalanleger und zugleich vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche, die
zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit machen das Objekt
zu einem lohnenswerten Investment.