139000 €
Objektbeschreibung:
Dieses ca. im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 420 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für
Handwerker oder Liebhaber, die aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckkästchen machen möchten. Das Haus besteht aus
einem 1-geschossigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Anbau mit Flachdach. Während das
Haupthaus unterkellert ist, verfügt der Anbau über keinen Keller.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ca. 100 m² Wohnfläche.
Aufteilung:
*Kellergeschoss: Flur, Hausanschlussraum, Kellerbar
*Erdgeschoss: Treppenhaus, großer Wohnraum, Küche, Badezimmer
*Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Abstellkammer
Ausstattung:
*Gaszentralheizung
*Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
*Terrasse mit Überdachung
*Garage
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Duisburg. Das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
und ist ideal geeignet für Handwerker, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 420 m². Bei einem Bodenrichtwert von
280,00 €/m² entspricht der reine Grundstückswert bereits ca. 90.000,00 €.
Fazit:
Ein sehr schönes Haus in gefragter Lage mit großem Potenzial, das mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu einem
wahren Juwel werden kann.
Lage:
Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 km.
Die Roonstraße verläuft parallel zur Lauerstraße und verbindet die Marienstraße mit der Wilhelmstraße.