Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meerbusch-Osterath mit Garten und Garage
Elbinger Straße 32
40670 Meerbusch
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Kosten
Provision
Provision für Käufer: 4,76%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76%
auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Meerbusch-Osterath.
Auf einem ca. 218 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine
angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung legen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele,
eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden wurde
bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Abstell-und Heizungsräumen auch eine weitere Toilette mit Dusche, die
zusätzlichen Komfort bietet - ideal beispielsweise für Gäste oder nach der Gartenarbeit.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung und Zustand:
Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt, die jedoch erneuerungsbedürftig ist. Ein Teil der Fenster wurde bereits
modernisiert, weitere Renovierungsarbeiten können nach individuellem Geschmack erfolgen.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. Eine zweite Garage könnte bei Bedarf
zusätzlich errichtet werden. Der Gartenbereich bietet Platz zur Erholung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Meerbusch-Osterath, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu
den Autobahnen A44 und A57 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld und das gesamte Rheinland.
