Ideales Haus und Grundstück für Bauträger oder Handwerker
Bliesheimer Str. 16
50374 Erftstadt
Garage/ Stellplatz
Garage
Kosten
Provision
Provision für Käufer: 4,76%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76%
auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Qualität der Ausstattung
einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Objektbeschreibung:
Entwicklungsgrundstück mit sanierungsbedürftigem Bauernhaus – interessantes Potenzial für Bauträger und Investoren
Zum Verkauf steht ein ca. im Jahr 1900 errichtetes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit angrenzendem
Schuppen und Garage.
Die vorhandenen Gebäude befinden sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der
Grundstückssituation bietet sich die Liegenschaft insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren an, die ein
geeignetes Grundstück zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses suchen.
Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 9.400 m². Die für eine mögliche Neubebauung relevante
Grundstücksfläche beträgt ca. 650 m².
Sowohl links als auch rechts des zum Verkauf stehenden Grundstücks befinden sich bereits Mehrfamilienhäuser. Die
vorhandene Nachbarbebauung lässt daher grundsätzlich eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus als realistisch
erscheinen.
Eine verbindliche Aussage zur Art und zum Umfang einer möglichen Bebauung kann jedoch ausschließlich durch die
zuständige Baubehörde erfolgen. Kaufinteressenten wird empfohlen, die geplante Bebauung im Rahmen einer
Bauvoranfrage eigenständig prüfen zu lassen.
Das Objekt bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Investoren und Bauträger, die das
Potenzial der vorhandenen Grundstücksfläche nutzen möchten.
Objektdaten im Überblick
Grundstücksfläche insgesamt: ca. 9.400 m²
Potenziell bebaubare Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Bestandsgebäude: sanierungsbedürftiges Bauernhaus
Baujahr: ca. 1900
Nebengebäude: angrenzender Schuppen und Garage
Mögliche Nutzung: Neubebauung, vorbehaltlich der
behördlichen Genehmigung
Nachbarbebauung: Mehrfamilienhäuser auf beiden
angrenzenden Grundstücken
Zielgruppe: Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
