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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im I. OG links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt
9 Parteien. Das Haus wurde 1981 erbaut. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² die wie folgt aufgeteilt sind:
Wohnen              rd. 36,32 m²
Eltern                 rd. 13,64 m²
Kind                   rd. 11,52 m²
Küche                rd. 6,83 m²
Diele                  rd. 5,85 m²
Flur                    rd. 2,35 m²
Bad                    rd. 5,37 m²
WC                     rd. 2,91 m²
Abstellraum         rd. 1,20 m²
Balkon (25 %)     rd. 1,88 m²
                       –––––––––––––

                          rd. 87,85 m²

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie eine Garage, die sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet.



Ausstattung:

Die Wohnungsabschlusstür ist aus Holz, die Fenster mit Isolierverglasung haben Kunststoffrahmen in Holzoptik
mit Rolläden. Die Fußböden sind in der Diele, dem Wohn-/Esszimmer und in der Küche mit Steinfliesen
belegt. Ebenso sind die sanitären Räume ausgestattet. Im Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Flur ist
Laminatboden verlegt. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer
ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und deckenhoch gefliest. Das Gäste WC
mit Dusche ist ca. 1,50 m hoch gefliest.



Lage:

Der Ortsteil Hochheide liegt westlich des Rheins. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 11 km. Die
Hedwigstraße zweigt von der Prinzenstraße ab und liegt nördlich der Moerser Straße.
Schulen, Kindergärten und Einkaufs-möglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung
vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum bzw. Umland von Duisburg gedeckt werden.