Objekte

  • Hallengebäude
    Bürogebäude
    Treppenhaus
    Besprechungszimmer
  • Büroraum
    Ruheraum
    Büroraum 2
    Aufenthaltsraum
  • Küche
    Büro
    Halle
Vielseitig verwendbares Objekt in bester Lage
Fliethstraße 76
41061 Mönchengladbach

750000 €

Haustyp
Bürogebäude mit Lagerhalle
Grundstück
911 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Gäste-WC
Nein
Keller
Nein

Kosten

Preis
750000 €
Provision
Provision für Käufer: 4,76%

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in
Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude mit anschließender Lagerhalle (ca. 700 m² Gesamtfläche). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 911 m². Die Immobilie wurde bisher von einem Hilfsdienst im Bereich Krankentransporte jeglicher Art genutzt. Eine Nutzungsänderung auf andere Gewerbe wäre möglich.
Das Grundstück liegt im Kerngebiet von Mönchengladbach, Wohn- und Gewerbebebauung ist möglich.
Das Bürogebäude wurde ca. 1900 erbaut, im Laufe der Jahre mehrmals umgebaut und ca. 2009 komplett saniert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die im hinteren Bereich stehende Halle erbaut. Im Erdgeschoss der Hallenflächen befinden sich Lagerräume, im I. OG Aufenthalts- ,Besprechungs- und Büroräume, sowie eine kleine Küche. Im vorderen Bereich befinden sich Büroräume in verschiedenen Größen, sowie Aufenthalts- und Ruheräume. Toiletten und Duschgelegenheiten sind gegeben.


Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt auf der Fliethstraße, die in die B 230 mündet. Hierdurch ist eine schnelle Anbindung an die A61 gegeben. Der nächste Hauptbahnhof liegt ca. 4 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig binnen 3 Minuten erreichbar.

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