Objekte

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
    Wohnzimmer
    Wohnzimmerblick Küche
  • Küche
    Badezimmer
    Schlafzimmer
    Dusche/WC Keller
  • Terrassenansicht
    Grundriss Keller
    Grundriss EG
Großzügig gestaltete, renovierte Erdgeschosswohnung mit Garage
Overbergstraße 7
45141 Essen-Nordviertel

175000 €

Haustyp
Erdgeschosswohnung
Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste-WC
Nein
Keller
Ja
Garage/ Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz
1

Kosten

Preis
175000 €
Provision
Provision für Käufer: 4,76%

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in
Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf
155,40 kWh/(m²*a)
Diese sehr schöne sanierte/ renovierte Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Nordviertel in
einem 10-Familienhaus. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll hergerichtet und
entspricht den heutigen Ansprüchen. Der Keller wurde komplett ausgebaut. Es befindet sich dort eine sehr
schön gestaltete Kellerbar und eine Sauna mit Dusche und WC. Die Wohnung wird über eine eigene
Heiztherme, sowie über 2 Kamine, die sich im Wohnzimmer und im Keller befinden, beheizt. Von den
2 im Erdgeschoss vorhandenen Badezimmern wurde eins komplett saniert. Die großzügige im Jahre 2018
neu gestaltete Terrasse rundet die Wohnung ab. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum sowie eine
Gemeinschaftswaschküche sind noch vorhanden. Des Weiteren gehört eine Garage zu dieser Wohneinheit.
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