Kernsanierter Bungalow in guter Lage
Eschenweg 3
47447 Moers
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Kosten
Provision
Provision für Käufer: 2,38% Käufer, 2,38% Verkäufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76%
auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher MwSt. wird je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer gezahlt. Gewerbliche Käufer zahlen die
volle Courtage in Höhe von 4,76%. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Tittgen-Consulting GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde 1975 auf einem 857 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der Bungalow ist voll unterkellert.
Auf der rechten Seite des Hauses wurde eine vergrößerte Garage angebaut. Die Immobilie wurde 2018 komplett saniert.
Sämtliche Böden und Fenster, sowie die Strom- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Die Fußböden des
Erdgeschoss sowie auch der zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerboden wurden gefliest. Die Raumaufteilung wurde bei der
Sanierung modernisiert und ist zweckmäßig aufgeteilt. Über die großzügig angelegte Diele erreicht man das Wohn-/ Esszimmer
mit der daran anschließenden Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer
und ein Bad, sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer befinden sich im
ausgebauten Keller. Des weiteren sind dort 2 Abstellräume sowie
der Technikraum vorhanden.
Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Kellerräume werden über Heizkörper beheizt.
Lage:
Der Eschenweg liegt am Ortsrand des Ortsteil Kapellen-Vennikel. Der Elfrather See liegt nur 1,5 km entfernt.
Im Süden ist das Zentrum der Stadt Krefeld nach ca. 10 km zu erreichen, östlich ist Duisburg-Rheinhausen etwa 8 km entfernt
und nördlich liegt in 9 km Entfernung das Zentrum von Moers.
