Gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von Vluyn
Etzoldstraße 46
47506 Neukirchen-Vluyn
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Provision für Käufer: 4,76%
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Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Objektbeschreibung:
Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 78 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und hat Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche.
Das Schlafzimmer und das zusätzliche Büro/Gästezimmer sind mit Laminat ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das geflieste Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Die zentrale Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Objektdaten:
*Wohnfläche: ca. 78 m²
*Etage: 3. Obergeschoss
*Anzahl Wohneinheiten im Haus: 8
*Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro)
*Küche: Separate Küche *Badezimmer: 1
*Balkon: vorhanden *Bodenbeläge:
*Bad, Diele und Wohnzimmer: gefliest
*Schlafzimmer und Büro: Laminat
*Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
*Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
*Keller: Eigener Kellerraum
*Zusätzliche Räume: Gemeinsamer Waschkeller
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neukirchen-Vluyn, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Supermarkt befindet sich ca. 500 m entfernt, die nächste Schule ist in etwa 800 m erreichbar, und ein Kindergarten liegt in einer Entfernung von ca. 1 km. Die nahegelegenen Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
